开业3年的王府井奥莱UP TOWN将于2026年12月15日关闭

王府井集团是北京老牌国资零售企业，旗下奥莱业态近年是集团里最稳的一块业务，但这次它在北京大兴旧宫接手的奥莱UP TOWN项目宣布将于2026年12月15日关闭，2025年该项目亏损约5546万元。这个商业体总占地约62万平方米，前身是世界之花假日广场，九年内三次易主，从开发商自营到爱琴海运营再到王府井接盘，每次都没跑通。失败原因主要有三：一是村集体土地产权被分割卖给小业主，运营方统一改造动不了；二是周边没地铁、缺基础客流，规划先天硬伤；三是决策者不背经营结果、运营方无权参与规划的角色错位。对童装店主和商场招商运营的参照意义是：接手大体量存量物业前，务必先看清产权是否干净、周边有没有稳定客流和交通支撑，别被低租金和地标光环迷惑，否则再强的运营团队也难救先天不足的盘子。