七子连城：凯德商业如何嵌入北京城市肌理？

凯德商业是一家源自新加坡的外资商业地产企业，在北京已布局7座商场，运营时间大多超过15年。这次凯德MALL·望京迎来开业20周年，周年庆期间客流同比提升20%、销售额同比增长21%。这7座商场有个共同特点：几乎都紧挨地铁站，且多在所在商圈率先落子，吃到了先发红利。更值得童装店主注意的是它们的调改方向——西直门把上万平米的华联超市改成了DT-X全国首店，太阳宫引入高端有机超市全国首店，来福士一层约40%面积给了高端户外运动品牌，大峡谷靠上万平米室内热带雨林场景做成了遛娃胜地，太阳宫则建了屋顶观星基地和科普IP。这些动作说明：老牌商场正在把大超市、传统零售换成体验型、家庭型业态，亲子和家庭客群被当成核心资产在经营。对童装渠道来说，这意味着带孩子属性的商场正在被重新加码，童装店若能配合商场的亲子体验定位，机会反而在增加。